房地产产业关系国计民生，房地产产业在有力推进中国城市化，经济增长，民生改善等同时，也存在一些突出问题。房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。基于国家级城市群建设的城市中心总部经济理论，及人口集聚效应，房地产在未来国家的发展中，势必会加速发展。20个主要城市近四年GDP增长趋势可观，其中北京、上海、深圳、广州等城市无论是从增量还是从总量上一直处于领跑地位，这20个主要城市是各区域城市群中的中心城市及主要城市，是未来各区域发展的核心。

人口城市化是随着经济发展, 农村人口不断转变为城市人口的动态过程, 城市化中前期是工业化推动城市化发展, 城市化后期则是第三产业迅速发展吸引大量就业人口成为城市化发展的强大动力。