基于利益相关者理论,对房地产业社会责任进行了界定,并分析了其社会责任的内容,建立了评价指标体系。在此基础上,运用因子分析法对在我国深、沪上市的房地产业的社会责任表现进行了实证分析。结果表明近十年来,我国房地产业承担社会责任的综合表现呈下降态势;但具体企业的行为又表现出随机性。在既定的宏观经济运行和政策体系框架内,企业应努力贯彻宏观政策、企业战略目标的可持续化及提升社会责任表现的对接。