尽管房地产在国民生产总值（GDP）的归类中归在第三产业（即服务行业），但在十年前，提到房地产，大家脑海里的关系产业链首先是建筑行业，在这里被称作开发商辉煌时代的十年中，基本上整体的开发商都把竞争优势打造成开发基本建设产品的工作能力。而十年后，伴随着住房调控政策影响持续加重，开发商争夺的竞技场早已从住房开发设计行业转为了商业地产行业。