针对建筑行业已由大规模新建阶段进入新建与维修并重的阶段,笔者结合南京梅山冶金发展有限公司员工宿舍楼的工程实例,经过现场建筑结构检查,材料取样,数据测量,使用PKPM有限元软件对砖混结构宿舍楼进行承载力、整体抗震性能、安全裕度分析,根据结果做出准确可靠性评级。