装配式住宅占比不等于渗透率。目前日本装配式住宅占比仅有 14.05%，而我国在《“十三 五”装配式建筑行动方案》中提出，到 2025 年新建装配式建筑占比应不小于 30%，两者相 差甚多。主要是因为日本建筑中心对装配式住宅的认定标准非常严格，要求全套住宅建造 过程中的 2/3 或以上在工厂完成，及主要结构部分（墙、柱、地板、梁、屋面、楼梯等） 均为工厂生产的规格化部件，并采用装配式工法施工。 事实上，日本普遍使用预制构件和住宅部品。在日本 85%以上的高层集合住宅，都不同程 度地使用了预制构件，