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上传时间: 2020-05-18
详细说明：一)业主委员会不依法履行职责的；
(二)业主委员会选举和换届过程中出现问题的；
(三)物业服务企业履行物业服务合同中出现问题的；
(四)物业服务企业在交接过程中出现问题的；
(五)需要协调解决的其他物业管理纠纷。
第八条 市物业服务行业协会在市房产行政主管部门的指导和监督下，依法加强行业自律，规范行业行为，促进物业服务行业健康发展。
第二章 业主、业主大会及业主委员会
第九条 房屋的所有权人为业主。因买卖、赠与、继承等法律关系已经实际占有房屋，但是尚未依法办理所有权登记的，在物业管理中享有业主的权利，承担业主的义务。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
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