文件名称:
房地产企业负债类科目及隐性负债深度解析报告
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上传时间: 2021-03-22
详细说明：我们可以通过预收账款、合同负债、营业收入与存货之间的关联来分析公司的销 售情况，预收账款与合同负债是为公司已预售但未交付的销售额，而营业收入是为公 司当期已交付房屋的营业额，由预收账款或者合同负债确认而来，其数额与预收账款 或者合同负债科目的减少相匹配，因此如果我们将预收账款与合同负债的净增加值与 当期的营业收入相加，就可以得到公司当期并表项目已售未结算与已售已结算的毛销 售额，我们可以将其与存货增加净值相比较，如果前者更大则代表公司的销售强度大 于公司拿地强度，则一般说明公司销售情况良好，去化能力强，周转效率较高，但同 时也应关注公司后续是否可能出现货值不足的问题；如果前者小于后者则表明公司
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